八字偏强(八字偏强好还是八字偏弱好)

对话年轻人，保租房有哪些优势及待改进之处？

由于安全、稳定、有品质、年轻化、配套相对完善等优点，保障性租赁住房（简称“保租房”）深受年轻人的喜爱。

这个在北京诞生一年多的新产品，住着到底怎么样？承租的年轻人最有发言权。“可以说几乎满足了所有需求”“总的来说很不错”“我推荐这样的房子”……在采访中，多位入住保租房的年轻人这样形容保租房，但是他们也希望一些地方能够改进，诸如噪音问题，还有大学毕业生更是希望，“租金优惠力度再大一些，对于刚毕业的学生来说，还是有压力的。”

政府监管，保租房安全有保障

位于朝阳区平乐园地区的燕保·平乐园家园项目，是北京首批保租房青年公寓试点项目之一。

去年4月份开始，燕保·平乐园家园开始常态化配租，对象是应届毕业生，后来扩围至毕业三年内的大学生。

去年毕业的阿土（化名）有幸入住了燕保·平乐园家园，他在奥运村附近上班，通勤时间在1个小时左右，并不算近，为何选择了位于北京南部的保租房项目？

阿土告诉新京报记者：“房子稳定，居住群体都是大学毕业生，且交通便利，不上班的时候去哪里玩都很方便。”

对于大学毕业生来说，在租房过程中，最担心的是遇到黑中介、二房东欺诈以及虚假房源，燕保·平乐园家园是北京保障房中心持有的项目，无论是管理的安全性还是租金的稳定性都有保障。

除了官方机构直接管理的保租房项目外，市场上的保租房更多的是政府搭建平台并监管，由央企、国企、品牌企业运营的项目。

从事房产中介工作的张淼（化名）租住在位于北京南四环到南五环之间的泊寓高立庄社区，该项目由万科运营，性质为集体租赁住房，这也是目前北京保租房市场中占比最多的房源。在北京市住建委已经认定的62个保租房项目中，通过集体经营性建设用地建设筹集的项目数量占比近70%。

拎包入住，“几乎满足所有需求”

如果安全有保障是基础，那么品质是很多人选择保租房的重要原因之一。

不同于市场上装修老旧或是简装的散租房源，精装修的保租房实现拎包入住，生活配套相对齐全，甚至有完整的社区环境，以及不定时的社群活动，这契合了当代年轻人追求舒适有品质的生活方式。

小白（化名）曾在位于南三环方庄桥旁的泊寓成寿寺社区居住过一段时间，“可以说几乎满足了我的所有需求，比如不需要太多布置，干净、卫生、安全，可以做饭等，同时还有公共健身房可以进行锻炼，省去了购买健身卡的费用，公区的台球也成为我下班之后放松的地方，因此我学会了打台球的新技能。”

“虽然我住的只是20平方米左右的开间，但是生活起来完全够用，特别是有了花卉和绿植的加持，每天回到家都有好心情。”小白如是说。

阿土也表示，燕保·平乐园家园有阅览室、健身房、便利店、餐吧、洗衣房，日常需求都能满足。据了解，燕保·平乐园家园为了让青年人能够“拎包入住”，是全装修交付，配备冰箱、抽油烟机、电磁炉、热水器、空调、床、衣柜、宽带网络、书桌、书架等，同时一层还设置了许多公共服务区，满足租客“吃住行娱学”的多种需求。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为，北京保租房主要供应为新建项目，在户型设计、社区配套各方面都具有优势。保租房产品在市场化长租房发展的基础上进行了演进，由于市场已经积累了丰富的运营经验，因此保租房在户型、装修、配套等方面更能贴近目标客群的需求。

性价比高，大学毕业生期待更多租金优惠

保租房是具有保障性质的租赁产品，因此在租金价格上，相较于纯市场化产品具有一定优势。

根据《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（简称“《实施方案》”），保租房项目租金应当低于同地段同品质市场租赁住房租金水平，由持有运营单位评估确定后报市、区住房城乡建设（房管）部门备案。其中，利用企事业单位自有土地建设的保租房，应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下定价。

以燕保·平乐园家园为例，户型为85-95平方米的两居室以及104平方米左右的三居室，实施分间合租，一间一价，最低的月租金约为2600元，最高则不超过4800元，而九龙山附近两居室的月租金几乎都在1万元左右。

阿土介绍，他租的是两居室次卧，月租金为3600多元。“三居室最小的房间月租金为2000多元，选房时基本是秒没。”

“如果不考虑政策性帮扶，从市场方面看，这个价钱租这个房子很不错了，能接受该租金水平的话可以入手。”阿土表示，不过，自己刚毕业没多久，承担租金还是有些压力，希望优惠力度能更大一些。

小白表示：“除了价格贵一点，别的都很好。”在张淼看来，性价比还是很好的，“我租的是30平方米的开间，月租金为2900多元，加上服务费，合计每月近3200元。周边正规一居室的月租金为3800-4000元，面积比较大，但是我一个人不需要那么大面积，从价格、面积、品质等方面综合考虑，保租房的性价比还是可以的。”张淼如是说。

赵然认为，从性价比的角度而言，保租房的优势明显。对于毕业生有限的承租能力，58安居客研究院分析师包梅表示，结合已经认定保租房项目情况来看，未来入市的公寓型和住宅型项目供应量相对较多。根据新市民、青年人等群体的实际情况来看，尤其考虑到应届毕业生的租金承受能力，建议适当多增加一些宿舍型产品的项目供应。

盘活存量，利于增加热门区域供应

促进职住平衡是保租房发展中的一个重要方向。《实施方案》明确，依据规划在集中建设区、产业园区及周边、轨道交通站点周边、配套比较完善地区等区域建设保租房，引导产城人融合，促进职住平衡。

值得关注的是，部分保租房项目位于五六环之间，虽然临近一些产业园区，但是距离轨道交通站点有段距离。还有些项目位于六环外，位置较偏。如果是在市中心上班，交通并不方便，通勤时间较长。李力（化名）告诉新京报记者：“我之前跟几个同事看过东南五环外的一个保租房项目，但是距离地铁还有段距离，我们就没有选择。”

“确实，在职住平衡方面，有些保租房项目可能存在交通便利性方面的问题。在实际运营过程中，主要采取了配置接驳班车，与公共交通相连，或直接到达产业园等就业地的方式，提高交通便利性。”赵然称。

在贝壳研究院资深租赁分析师黄卉看来，可以通过盘活存量的方式增加热门区域保租房房源，在主城区、交通便利、产业聚集区或是产业园区等租赁需求较强的区域增加保租房房源供应，进一步优化职住平衡。

新京报2023年6月13日产经周刊《毕业季 请收下这份保租房指南》。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 翟永军

什么生肖女人最有福气 什么属相女一生有福气

现在很多老一辈的传统观念认为娶媳妇就是娶有福气和旺夫的女人，福气不仅仅是看面相，而且也需要看八字命理，如果面相和八字命理相结合都是好的，那么此种女人一生则是很有福气的，而且很多男人也会争先去娶。什么生肖女人最有福气？

什么生肖女人最有福气 什么属相女一生有福气

第一名：生肖鼠

生肖鼠的人比较能干，性格活泼，能力也强，不过虚荣心也强，所以会努力让自己过得很好，也让自己不断攀爬，追求幸福。刚好生肖鼠的运气也不差，她总能遇到高富帅，而且生肖鼠对于感情以及和人相处有自己的一套方法和心计，可以轻易让对方爱上自己，笼络人心。属鼠的人，天生就有福气，祖上留下的积蓄也不少，常做善事。如果能娶得生肖鼠做老婆，也等于找了一个得力助手，而且能让自己生活不乏味的能干又聪明的女人，这难道不是你的福气？

第二名：生肖龙

属龙的人似乎生来尊贵，有着贵族的命。不过属龙的人无论在什么环境下都能够让自己活得很好，如遇艰辛，也能够非常努力地运用自己的才智，朝着自己崇高的理想前进。头脑清晰，从来不会堕落，内心也大度。与生肖龙的人恋爱，和会很幸福，生肖龙女人很注重浪漫，虽然在平时她似乎是比较强势的人，但在爱情中她希望自己是被怜爱的小女人。常常只有钻石男才能给的起龙女幸福和她想要的浪漫。而龙女也能够给对方带来福气和贵气。

第三名：生肖鸡

生肖鸡的女人天生聪明智慧，有个性，经济观念强，她们善于与人交际，内心有计谋，在爱情上眼光也比较高，因此看上的男人一般都是条件比较好的。但是她面对每一次的感情都会真心付出，但是因为不喜欢被管束，也常常有叛逆的情绪。生肖鸡女人的福气表现在命好，生活无忧。而对于自己的另一半，会尽心相助，全心全意对待。

第四名：生肖马

马年出生的女人，带有与生俱来的贵气，她个性张扬，重情重义，交际能力强，求学期间就会因贵人帮助而名利双收。属马女人命带桃花，婚前有不少优秀男人追求，婚后老公会对她百依百顺，让她掌管家中的财政大权，还很有可能因孩子出生获得意外收入。午时、申时、戌时出生的属马女人，事业运和财运特别旺盛，婚后成为富婆的几率比较大，一生福禄深厚。

第五名：生肖猴

生肖猴的人靠自己的聪明才智就能够让自己充满福气，过上很好的生活。因为生肖猴女最大的特点就是聪明伶俐，善于心计，因此他们常常用给自己的聪明而去得到自己想要的。他们有很多异性朋友，也能够运用自己的聪颖活泼去吸引他们的注意，如果有生肖猴女做老婆，则对于生活的精打细算很在行，让你工作的时候完全无后顾之忧。

第六名：生肖牛

牛年出生的女人，为人低调，责任心极强，对任何事情都有自己的看法和言论。她拥有让人羡慕的好福气，遇到难题就有异性贵人出手相助，事业也因贵人的帮持而扶摇直上。结婚后的属牛女人，通常不用外出工作，老公就能养活她，能做一个名副其实的“阔太太”。子时、卯时、亥时出生的属牛女人，更是典型的“正贵”命格，生来福气不浅。

第七名：生肖猪

生肖猪的人一般都命比较好，他们不会为一点小事斤斤计较，而且豁达、通情理。所以常常可以给丈夫带来好运气。即使丈夫事业不顺，她们也有很多正能量，常常给对方带来舒适感、安全感、上进心等。不过属猪的女人虽然爱享受，但是她懂得分前后，不会让丈夫难堪。

第八名：生肖兔

温柔、善解人意的生肖兔绝对是娶妻排行榜的第八名，很多男人都希望能够娶到生肖兔这样的女人，做妻子的最佳人选，只是在事业方面不会太出色，但是生活中会把家务和一切的家庭琐碎的东西都可以打理得很好，令所有人可以心服口服。

第九名：生肖虎

生肖虎女人最霸气，在事业方面可以努力打拼做的很出色，婚姻也能够很出色的经营，但是她们不会选择做全职太太，反而只是单方面的选择事业打拼，有着男主内女主外的想法，为了能够努力养家，生肖虎女人也会不顾一切，努力赚更多的钱。

第十名：生肖狗

狗年出生的女人，为人平和，不善言辞，一生喜慈善，福报多多。她从小到大的生活都比较顺利，不论什么时候都不会为吃穿发愁。低调有内涵的属狗女人，都能获得甜蜜幸福的爱情，老公会呵护她，爱护她，给她提供最好的生活。丑时、卯时、午时出生的属狗女人，福气更加深厚，一生辛福安康。

十二生肖女嫁给谁才有福气

属鼠女

属鼠女人浪漫感性，富有生活情调，男人娶了她，家里会增添许多欢乐！最好嫁给属牛、属龙、属猴的男人，能拥有幸福美满的婚姻生活，福气越来越旺！

属牛女

属牛女人是贤妻良母的代表，性格沉稳踏实，一辈子对老公不离不弃！最好嫁给属鸡、属蛇的男人，在婚配中属上等婚，中年可旺家财，子孙也能受到福泽！

属虎女

属虎女人是野蛮女友，命格硬，一般男人难以和她们合得来！最好嫁给属猪、属马、属狗的男人，互相促进，相生相合，永不分离！双方相处愉快，会为了一个共同的生活目标奋斗，日子越过越好！

属兔女

属兔女人性格柔和，天生有旺夫命！最好嫁给属羊、属狗、属猪的男人，属天赐良缘，家中财运会越来越好，一生不缺幸福！

属龙女

属龙女人刚毅聪慧，独立有主见！最好嫁给属蛇、属鼠、属鸡的男人，事业上容易成功，后半生不愁吃穿！

属蛇女

属蛇女人热情中带着些许含蓄，是极重情义之人！最好嫁给属牛、属鸡的男人，在一起有很强的偏财运，夫妻关系和谐，幸福后半生！

属马女

属马女人魅力无限，至情至性！最好嫁给属虎、属羊、属狗的男人，财运变好同时，生活中也多了快乐和幸福，生活快乐无忧！

属羊女

属羊女人有淑女风范，隐忍而坚强！最好嫁给属兔、属马、属猪的男人，琴瑟和鸣，有福同享，是非常理想的婚配！

属猴女

属猴女人古灵精怪，让男人在她身上不停流连忘返！最好嫁给属鼠、属龙的男人，事业能够风生水起，迎来幸福理想的生活！

属鸡女

属鸡女人明丽张扬，天生性感，如烈日灼心般吸引着男性的注意力！最好嫁给属牛、属龙、属蛇的男人，能带来好财运和好福气，生活越来越富裕！

属狗女

属狗女人坚强有爱，是最适合做妻子的人选！最好嫁给属虎、属兔、属马的男人，命里财贵多，无论生活还是事业，都能顺利幸运！

属猪女

属猪女人随性善良，乐观可爱，能带给男人甜蜜的初恋感！最好嫁给属虎、属兔、属羊的男人，命理相合，福禄双全，能得到对方最多的疼爱！

十二生肖出生在什么时辰最有福气

“在对的时间，遇见对的人，是一种幸福 ；在对的时间，遇见错的人，是一种悲伤 ；在错的时间，遇见对的人，是一声叹息 ；在错的时间，遇见错的人，是一种无奈。”这段话，说的是感情发生的对象、时间，对感情的结果、幸福程度的影响。而对于十二生肖来说，出生的时辰，同样和他们的命运好坏有着直接的关系。那么，十二生肖究竟生在什么时间最有福气呢？

生肖鼠

生肖鼠对应地支子，五行属水，方位正北方。出生于深夜的亥时，即晚上21点---23点这一时段的话，有“水归大海”之说，正所谓得其所哉，快乐悠悠。

生肖牛

生肖牛对应地支丑，五行属土，生肖牛生于巳时（即上午9点--- 11点这一时段）、或酉时（下午17点---19点），年支与时支形成巳酉丑三合金局中的半合，主一生少有长辈疼爱、老有子女孝顺，乐享天伦。

生肖虎

生肖虎对应地支寅，寅为广谷，五行属木，对应东北方位，正是八卦中的艮，艮有山的意思，是戊土生长的地方了。生肖虎出生于辰时（即早7点—9点这一时段），有登高一啸山谷风生的寓意，主可以获得一定地位，职位。

生肖兔

生肖兔对应地支卯，五行属，对应方位正东。生肖兔以生于未时（下午13点---15点这一时段）最为有福气。这是因为，未是太阴，代表月亮，兔入月宫，岂是一般的凡夫俗子？

生肖龙

生肖龙对应地支辰，五行属土。古籍中有“深山大泽，龙蛇生焉”之说。大泽为水聚会的地方，辰为水库，所以生肖龙如果生于子时（半夜23点---1点这一时段），形成命理中的龙归大海格，运势非常好。

生肖蛇

生肖蛇对应地支巳，五行属火。习惯中有“蛇为小龙”的说法，出生于辰时（上午7点---9点这一时段）的生肖蛇，得以蛇化青龙，提升了命理的整个格局。

生肖马

生肖马对应地支午，五行属火。生肖马出生于未时（下午13点—15点这一时段），主一生运势较为和顺；或出生于辰时（上午7点---9点这一时段），其八字为“马化龙驹”格，是为贵格。

生肖羊

生肖羊对应地支未，未五行属土，未为花园之土。生肖羊出生于午时（中午11点—13点这一时段），性格温厚有德，刚柔相济，人际关系很好，对其事业发展特别有利。

生肖猴

生肖猴对应地支申，五行属金。生肖猴出生于子时（半夜23点到1点这一时段）、或辰时（早上7点到9点这一时段），年支和时支形成申子辰三合水局中的半合，一生平安，吉祥。

生肖鸡

生肖鸡对应地支酉，五行属，对应方位正西方。生肖鸡生于寅时（凌晨3点---5点这一时段），正是命理中的“钟鸣谷应”的一种格局，最为吉利。

生肖狗

生肖狗对应地支戌，五行属土。生肖狗生于午时（中午11点—13点这一时段）、或寅时（凌晨3点到5点这一时段），会少很多烦忧。

生肖猪

生肖猪对应地支亥，五行属水，且为天河之水，奔流不回。生肖猪生于卯时（早上5点到7点）、或未时（下午13点到15点），一生福禄无忧。