王健林李嘉诚八字分析(王健林和李嘉诚哪个有钱)

王健林预言已应验？手握二套以上房子的家庭，未来将会面临什么

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在全球经济发展的时代背景下，为什么王健林会预言房子多了不是好事？大家都知道，王健林作为全球华人榜首富，他却在前些年差点被迫破产清算，负债千万，但是却变卖房产，成功挽回局面。

王健林，可能有人还不知道王健林是什么人，那么接下来简单介绍一下王健林。

王健林出生于四川省，二十世纪七十年代初参军入伍，八十年代结束前从部队转业来到地方，后在辽宁大学毕业，于1989年开始担任大连万达集团股份有限公司的董事长。进入二十一世纪后，在他的带领下万达集团的发展得到了急速提升，同时于2016年，王健林超过李嘉诚，第一次成为全球华人首富。

卡塔尔世界杯开始的时候，同一时间段王健林、李嘉诚的，名字一起出现在了热搜榜上。

王健林用60个亿的资金投入成为卡塔尔世界杯最大的赞助商以及广告商。

很多人以为王健林会在多年前遇到破产危机后资产不像以往厚实。但是他用实际行动告诉我们，他用他锐利的经济眼光，看破了房产发展。

在众多房产商因为“口罩”现状导致破产时，他虽然也受到波及，不断甩卖房地产、影视产业，没有任何负债包袱的万达集团在他的指引下逆风翻盘，频频接手烂尾项目，将手中资产重新焕发如从前。

改革开放以后，经济学界建议将住宅商品化，在1980年下半年时，北京市住房统计办公室成为第一位打开房地产综合开发局面的机构。

新中国建立以来，房地产产业从零开始，到后来不断发展扩大，现在已经成为我国主要的国民经济来源。房地产行业的发展有助于改善人民生活条件，改变城市建筑风格，提起人民精神面貌，推动国民经济发展。

中国房地产行业不断的深化改革，在1994年我国国务院明确提出，可以将房产商品化，目的是是为了提高住房建设、改变人民居住条件。

国家对于买卖房产的支持，不仅仅在政策上给予群众最大的利益。他们还提出住房公积金制度，住房公积金是为了给有需要的个人解决住房问题，提高人民对房产的购买力。同时还可以促进国家的经济水平发展，是一件；利国利民的好事。

但是由于房地产行业发展需要源源不断的资金投入，一些投资者随之产生了炒卖房屋的行为，一些人借助政策的作用、买卖房屋市场价格的增长，就开始收购房子，等手中握有足够数量的房源后，利用各种渠道进行大肆渲染，鼓动大家的买房热情，趁机提高房产价格，然后通过二次买卖从这其中获得利润。

而且改革开放初期，城镇发展需要建设新的房屋用来居住、办公，同时改善生活环境。由于当时的政策成就了很多企业家，大家手中有了富余的资金就用来改善自己老家的居住环境，所以房地产的发展是受到当时经济、政治环境的影响的。

国家政策干预。房地产企业的发展，让国家开始意识到土地是带有经济意义的。通过对土地的出租、抵押、转让这些市场经济的属性认识，国家土地规划局开始对土地市场框架进行搭建，这就是合法的“无形土地市场”。

土地交易市场是房地产行业的重中之重。同时它的形成也让我们国家有了新的资金来源，各个地区的土地管理机构设立之后，相关法律、法规以及政策都在逐渐完善。

规范的土地相关政策和土地监管部门的成立保障了国家土地收益，减少因为建造房子而导致土地资源损失的情况。遏制了市场灰色地带的发展，保护市场经济正常发育，也是为国家提供稳定的财务来源。

根据数据表示现在的建筑物提供量大于需求量的情形已经逐渐显露出来。我国目前的住房自有率最高达到了百分之九十，超过了美国住房自有率的百分之七十，在这方面成为全球第一名。

我们中国人讲究“家”这个词。有人认为这就是要有一间属于自己的房子，所以造成对房子有很深的情怀，所以能够拥有多套房产是十分骄傲的事情。大部分人宁愿掏空腰包付首付，都希望能够有一套自己的房子。

但是因为市场经济的发展，物价逐渐地提高，导致建造房屋的成本增加，这就导致房价一直处于极高的位置。

但是因为人民群众的基本收入得不到保障，居民之间的收入贫富差距大，即使房价下调，也是有很多人买不起房子，使得我国的房地产市场逐渐进入萎靡期。因此房地产商不得不对房价进行下调来缓冲房地产市场萎靡的情况。

以上两个方面也算是从侧面反映了王健林所说的话。

同时，这些年房地产市场还有一个问题最为严重，那便是烂尾楼。这几年“口罩”原因以及金融行业调整控制，房地产产业遭受到了很大的打击，国家开始管控房价。

同时供给大于需求的现状造成购买力下降，开发商的资金不能够合理利用，投入的资金本来应该通过卖出房产进行回流的，可是房产市场的低迷导致开发商资金压力大，扛不住这个压力导致破产清算。

也因为房地产市场的监管不到位，没有仔细考察房地产商的建筑资质，还没有察觉到有些房地产商存在信誉问题，导致烂尾楼问题严重。

烂尾楼问题得不到有效管理，造成许多家庭积攒了几代的钱都打水漂了。越来越多人的不再敢轻易的把财产拿出来买卖房屋，所有人都是持着观察态度。

面对有钱但是不轻易拿出来的家庭，房地产商想到新的对策，开始了打折促销的活动，想利用这样的折扣办法来刺激市场活力。

虽然二手房子不会出现烂尾楼的情形，但是有国家这双无形的手参与二手房子的管理和交易，造成二手房子很难卖出去。同时现在的二手房子变现难题一堆。

首先要讲的就是二手房子的折旧，房地产市场的萎靡，不仅仅会导致新房子卖不出去，二手房子也不是很好卖，加上时间一长，房子的内部软装还有房子整体格局不符合当下流行可能都会影响房子的出售。

其次除去二手房地理位置好，价格合理的好卖出以外，在地段有问题的二手房子会很难卖，最后一些二手房主会选择低价卖出；但是损失的沉没成本难以估计。

有传言说国家将会出台新政策增加房产税率，这对于持有多套房产的房东并不友好。目前的房产税收政策本来第二套的房产买来时的贷款利率就要高于买的第一套房产。

本来可能大家的理财观是通过出租多余房子来供养买房子时的贷款，但是如果真的发布上述政策的话，那房主的房产成本又会增加，这下子经济压力不但没有得到缓解，反而压力更大了。

买房时要买三居室，不能买两居室的房子，面积不需要超过110平方米。

他之所以这样建议是因为，现在房子的户型设计空间的利用率高，就比如说有的两居室房子面积是80平方米，但是三居室的房子面积仅仅比它多了9平方米就多出了一间卧室，我们不用计算，都能够想到哪一个户型值得购买。

有人会说三居室的户型太过局促，不如两居室的住着舒服，但是目前买得起房子的中年人都是上有老下有小，难免会有计划生二胎，多一间房子的容错率终究比两居室的强一些。因此三居室的户型更值得购买。

其次，对于想要出租的人来说，现在的年轻人喜欢用合租来降低自己的房租开销，三居室的户型能够提供给更多人，每个人分摊到的租金也会很少，所以三居室在市场上更受欢迎，所以说它比两居室更有优势。

不管是从自己居住还是对外出租、售卖来说，三居室的户型设计比两居室更受大众喜欢。换个角度考虑，三居室的格局能改成两居室，但是两居室的面积改为三居室就变得拥挤了。

对于房子不能超过110平方米的观点是通过性价比得出的，现在人们生活压力的大，房价太高，房子面积越大，性价比就低。因此对于想要购买性价比高的房子的人群来说，这个面积就十分合适。

房地产市场之所以会被国家频频干涉，是因为如果不对房地产市场进行控制和管理，导致买不到房子的人更加难买到房子，有钱人有越来越多的房子。

处理房产市场乱七八糟的环境，是为了提供给群众更好房产市场，保障群众利益。

未来的市场环境怎么样我们没有办法预测，但是对于普通老百姓来说任何投资都需要认真考虑，把握好时机，整理自己手中的资产来面对未来会出现的各种难题。

京东拿地了！王健林和李嘉诚相继复出，到底是啥信号？

就在今天京东进军房地产了，北京经济技术开发亦庄新城地块已被北京越新房地产开发有限公司拿下,而这家公司就是京东旗下的全资公司，意味电商大佬进入地产，花巨资31.12亿元于2023年2月7日成交该土地。

除开京东最近的大动作，还有我们所熟悉的万达集团，王健林也是再次重视地产，早在2015年地产一片大好的时候，提出“去地产化”，而如今确定下千亿目标，如此高调，让我们不得不对市场重新衡量，万达地产在江苏盐城拍下一块纯住宅用地后，又在青岛连续拿下两块土地。

另外一位地产大亨，李嘉诚也是入驻成都核心商业圈“晶融汇”，重返大陆市场，在全国核心成都的回购，第一站就是成都的晶融汇，紧接着就到上海等地，通用“亚腾资产管理公司”入股各地，在成都公告资料就披露，中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例，入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

在大家都不看好市场环境下，各个地产大亨都在为自己定下目标，重整江湖，连我们这么熟知的京东都开始拿地了？难道这些信息还不足以证明市场。他们又为什么在这个时候再次杀回“房地产”呢？

李嘉诚曾经可是蝉联十几年的华人首富啊,他为我们强调了购房“地段、地段、还是地段”，一直都是以“抄底”而赚得盆满钵满，早在上世纪60年代，在香港抄底，90年代，到大陆再次“抄底”赚得简直手发麻；

而王建林也是当过中国三次首富的人，也是商业帝国的创造者，他们都在这个时候再次重提地产，势必会释放一个大的信号。

欢迎大家积极留言讨论、点赞，并关注！我将定期推送房地产相关信息

李嘉诚和王健林到底花了多少钱买籽料？揭秘他们玩玉的目的！

马云玩玉，李连杰玩玉，李嘉诚玩玉，王健林玩玉，对于老玩家来说，他们对这些富商巨贾玩玉的事迹可谓是门儿清。这些大佬们玩玉往往出手不凡，动辄在一块玉上花费上千万甚至过亿。

花天价买玉这些在圈内大佬看起来稀松平常的事儿，却让很多人觉得不可思议，所以经常有人问，花费如此巨款买玉到底是图什么？

01

有钱人玩玉的“小心机”

在收藏圈里，自古就有“俗人玩黄金，名流雅士多玩玉”的说法。

所以在如今的和田玉行业，依然流传着“穷玩车富玩表，有钱有品位的在玩玉”的顺口溜，虽然这只是个玩笑话，但也蕴含着一定的道理。

所以，有钱人玩玉到底图什么？

其实无外乎三种，风水、文化、投资收藏。

比如李嘉诚玩玉更青睐于它对风水的改变。

据说李嘉诚买了很多玉貔貅，用于改善招财纳福、财源广进的风水。

而更多的有钱人玩玉，则体现在文化和投资收藏这些方面。

和田玉是一种文化的象征，它虽然看起来没有黄金钻石那种土豪般的耀眼，但是它低调有内涵，无论是佩戴它还是收藏它，都是一种文化和品位的象征。

所以，有钱人玩玉，更是在向世人展示他们在文化涵养方面的修为。

至于投资收藏就更容易理解了，有钱人比我们普通人更注重财富的保值增值，而精品和田玉又是财富保值增值的重要渠道之一，所以他们更喜欢收藏和田玉。

不过话说回来，玩玉的有钱人有很多，玩玉的普通人其实更多。但对于我们普通人来说，我们玩玉，无外乎以下几种原因。

02

佩戴投资两不误

几千年来的玉文化奠定了人们佩玉的初衷，比如君子如玉、美人如玉，等等，都使人在天性上更青睐玉石。

很多人玩玉佩玉，就是冲着玉的妆饰功能去的，美玉能让人显得更有气质、有涵养。

所以，玩玉之人有品位也不是随便说说的，玩玉确实能让人变得更优雅、高贵。

此外，投资收藏也是很多人玩玉的目的。

尤其是最近几十年，和田玉良好的升值能力，让很多人对其青睐不已。毫不夸张地说，最近三四十年，优质的籽料原石的价格上涨了万倍不止，因此和田玉被人们视为是“一支只涨不跌的股票”。

所以不管是有钱人还是普通人，都把和田玉当成一种投资渠道。

不过，需要注意的是，和田玉虽然具有不错的投资收藏价值，但并不意味着所有的和田玉都是如此，差料、普通料并没有多大的投资价值。

并且，和田玉的投资收藏讲究的是长线操作，它需要时间的沉淀才能看到美玉升值的潜力。

这一点，无论是对于富人还是普通人，都是如此。

03

玩玉能养生延年

很多人玩玉，也是冲着“人养玉一时，玉养人一生”这句话来的。

美玉对人是有滋养作用的，当然，这不是说“玉包治百病”。

和田玉作为一种饰品，经过长期把玩和佩戴后，它的光泽、润度都会发生改善，变得更加吸引人，这就是人养玉。

而人在佩玉的过程中，玉保平安的灵性也会让人变得更加心安。

同时，和田玉的文化属性对人的心境、情绪、思想都有很大的影响，使人在精、气、神等方面得到更好的滋养，身体健康也变得更好，这就是玉养人。

所以，玉养人，养的是心、气、神。佩玉对人的一生都是有益处的。

04

每一块和田玉都是一种传家念想

以玉传家，是谓传家玉。

在中国文化中，和田玉还有一个别称，那就是传家玉。

很多人玩玉，不仅仅是为了体验收藏的快乐，盘玩的趣味，还是为了留给孩子一种念想。

和田玉，它是吉祥物，是有深厚的文化寓意的，绝非仅仅是一块普通的没有温度的石头，它象征财富，更饱含念想和信仰。

以玉传家，不仅是传给孩子一种物质财富，更是传承给孩子一种以玉为学习楷模的理念，让孩子做一个如玉之人。

所以，很多人玩玉，为的是能够精心挑选一块玉，已完成“以玉传家”的心愿。

以玉传家，这是一种教养的传承，更是一种信仰与精神的传承。

大千世界，人生百态，每个人都有与众不同的心思和情感。不知，你玩玉又是为了什么呢？

来留言聊聊你玩玉的初衷吧。

李嘉诚90亿抄底恒大中心，可能将要失败，许家印犹犹豫豫错失良机

有消息说备受关注的香港恒大中心已经被一家银行给托管了。目前恒大集团没有回应，同时外界也暂时没有明确这家银行是哪一家。

这个消息出来之后，也就说明了一个事情，那就是李嘉诚90亿抄底恒大中心的事情可能要失败了。香港恒大中心前身是美国万通大厦。这栋大楼是刘銮雄在80年代买下，后来在2015年刘銮雄以125亿把大楼卖给了恒大。

香港恒大中心其实地理位置不错，所以租金回报率跟出租率一直非常好。可是如今行情不好，物业整体的估值都下跌了不少，所以李嘉诚才提出90亿的价格。这个价格虽然比125亿少了35亿，但是如今市场上可以拿出90亿的买家也几乎没有了。

物业的流动性比较差，90亿买下了，虽然可以有不错的回报率，但是这笔钱也得被压住很多年，短期内是无法表现的。另外物业的变相也比较麻烦，只能一次性出售，就是切割成股权来出售，整体出售的规模还是比较大。如果是持有股票，就是一股两股也可以抛售，那就灵活得多了。基于种种原因，现在愿意去买大型物业，或者有实力买大型物业的买家少之又少。

李嘉诚现在报价90亿，其实已经非常不错了。可是李嘉诚报价之后，恒大方面一直没有正面回应，许家印犹犹豫豫，其实也是错失了良机。其实许家印不是第一次如此了。恒大出问题之后，他就定下一个基调，不能贱卖资产来还债。不贱卖资产可以，可是有好机会，你也得出手。

恒大之前跟合生创展已经谈好了恒大物业出售的事情，连价格也谈好了，可是最后又不不了了之，也是让人完全不明白到底发生了什么事情。

这一次恒大要卖香港恒大中心也是一直犹犹豫豫，让人感觉恒大不是负债的，而是要坐地起价的感觉。如今如果恒大中心真的被托管了，那么李嘉诚就无法买了。

李嘉诚无法买对他没有什么影响，这个生意做不成，他还可以投资其他项目。可是对于恒大来说，又一次错失大手笔回笼资金的机会。

事实上内地的房地产公司真的应该学习两个人，第一个就是王健林，第二个就是李嘉诚。遇到困难不可怕，可怕的是没有决心跟勇气重头再来。

王健林在2017年也遇到了资金的问题，不过当时王健林在问题还没爆发之前就果断出售大量的物业，同时王健林当时卖出的价格也被认为是贱卖。可是事情就是这样，当断不断，反受其乱。

做生意就跟做人一样，有的时候必须拿出魄力。王健林在2017年就证明了这一点，他果断迅速出售了大量的资金，成功降低了公司的负债，从而成功挽救了公司。

另外一个就是要学李嘉诚。李嘉诚的原则是什么，那就是小心驶得万年船。李嘉诚做生意到底有多小心？很多人可能无法想象，如今手握几百亿的李嘉诚竟然抄底还是如此小心翼翼，而且去年到现在，他卖掉了不少的资产，套现的很多现金都没有用来抄底，反而都是用来还债了。

李嘉诚的公司负债率之前才百分之十几，如今经过了一系列的出售资产，李嘉诚公司的负债率已经降低到不足5%。现在李嘉诚公司的净现金资产已经高达100多亿。这个数据确实厉害。

如今市场机会很多，可是李嘉诚并没有随意出手，他必须是最合适的机会才出手，不合适的机会他都不轻易出手。这么多年来，李嘉诚一直有两个习惯，第一个就是控制公司的现金流，第二个就是控制公司的负债率。

很多内地富豪都梦想一步登天，可是李嘉诚也不是一天成就如今的地位。李嘉诚第一次成为华人首富已经是72岁了。李嘉诚22岁开始创业，第一次成为华人首富已经72岁了，也就是说李嘉诚努力了50年才到了这个位置。

李嘉诚在很多时候都是非常稳健的，可是当机会出现的时候，他又可以迅速捉住机会。比如说60年代的时候，李嘉诚捉住香港楼市大跌的机会，抄底买下了大量的物业跟地皮。

1971年香港楼市回暖，李嘉诚趁机成立了房地产公司，开始正式进军房地产行业。李嘉诚大举抄底房地产市场的时候，很多人都认为李嘉诚太冒险了，因为很多人认为李嘉诚可能会血本无归。

可是李嘉诚依然这么干了，他这就是他的魄力跟眼光了，平时懂得隐忍，机会来了也懂得出手，这就是李嘉诚厉害的地方了。内地的企业家还是应该好好跟李嘉诚学习，这个老人家不管是做生意还是做人的智慧都太厉害了。