八字里有卯戍合夫妻宫(八字里有卯戍合夫妻宫谁被合走?)
八字地支相合蕴藏的秘密
八字地支相合蕴藏的秘密(易园三分地)
我们知道,地支共有十二个,即:子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥。其中子、寅、辰、午、申、戌为阳支;丑、卯、巳、未、酉、亥为阴支。中间又可分木火为阳,金水为阴。即:
【木】寅卯东方木,寅为阳木,卯为阴木。
【火】巳午南方火,午为阳火,巳为阴火。
【金】申酉西方金,申为阳金,酉为阴金。
【水】亥子北方水,子为阳水,亥为。
【土】辰戌丑未四季土,辰戌为阳土,辰为湿土,戌为燥土。丑未为阴土,丑为寒土,未为热土。
一、地支六合:
1、地支六合:年月日时四个地支,如出现子与丑、寅与亥、卯与戌、辰与酉、巳与申、午与未一组或两组者,即为相合。相合共有六组,也叫六合,即:
【子丑】合化土。
【寅亥】合化木。
【卯戌】合化火。
【辰酉】合化金。
【巳申】合化水。
【午未】合化土。
2、六合分类:地支相合,分生合、克合、闭气与合伤,
①生合:两支相合,其中一支与另一支有相生关系,称为生合。生合有三组:寅亥合,亥水生寅木,寅木得生增力,亥水被泄减力。
辰酉合,辰土生酉金,酉金得生增力,辰土被泄减力。
午未合,午火生未土,未土得生增力,午火被泄减力。
②克合:两支相合,其中一支与另一支有相克关系,称为克合。
子丑合,丑土克子水,子水受克减力大,丑土被绊也减力。
卯戌合,卯木克戌土,戌土受克减力大,卯木被绊也减力。
巳申合,巳火克申金,申金受克减力大,巳火被绊也减力。
③闭气:墓库之气因合而关闭,其墓库中的遁藏人元因合而不能流通,无法引拔,成为无用之物。只有遇到刑、冲,开库的时候才能用。
子丑合:丑为金库,丑中之金闭气,不能发挥作用。
卯戌合:戌为火库,戌中之火闭气,不能发挥作用。
辰酉合:辰为水库,辰中之水闭气,不能发挥作用。
午未合:未为木库,未中之木闭气,不能发挥作用。
④合伤:地支中的遁藏之干因合而被伤,称为合伤。
寅亥合:寅中丙火被亥中壬水所克伤。湿木不生火,火力量受制约。
辰酉合:辰中乙木被酉中辛金所克伤。
巳申合:巳中丙火被申中壬水所克伤。
3、六合特点:相合者,有合作、结合、和好之意。有计划能力,合得来,会有收成,守成,同心协力,好沟通。
无论生合,或者克合,合化的程度,看化神的旺衰。化神越旺,则合化程度越大;化神越衰,则合化程度越小。
命局喜合而有合者,主吉庆。人际关系好,好事不找自来,想不要都不行。命局忌合而有合者,主凶灾。人际关系不好,坏事不找自至,想推也推不掉。
4、六合歌诀:
六合之中有真意,细细道来与君知。倘若说起十二支,六合可以道分明。
子在前来丑在后,步入僧道修行门。丑在后来子在前,年年吉庆乐和人。
亥在前来寅在后,偷奸养汉财外流。寅在前来亥在后,吉庆有余永丰收。
戌在前来卯在后,田土破败他乡走。卯在前来戌在后,广置田产宽敞屋。
酉在前来辰在后,夫妻恩爱家和睦。辰在前来酉在后,一生口舌官司讼。
巳在前来申在后,长年奔波不停休。申在前来巳在后,反反复复多烦忧。
未在前来午在后,文运仕途为我属。午在前来未在后,一生颠倒凶反复。
二、地支暗合:
1、地支暗合:两个地支中的本气以及遁藏人元相合。称为暗合。
卯申暗合:卯木乙木合申中庚金。卯木减力大。
午亥暗合:午中的丁火,己土分别合亥中的壬水,甲木。午火减力大。
2、暗合歌诀:
八字地支逢暗合,卯申午亥只两个。午中丁火亥中壬,卯乙庚申暗中合。
原局两支逢暗合,低调隐晦难琢磨。日干定出何十神,所居宫位要明确。
日支要为此四支,命主有事可直说。若临年月时柱上,相关六亲身上落。
二、六合、暗合的应用:
1、合留:命局里看婚姻常用到六合、暗合,也主恋爱感情,私情。
如命局,大运中原有配偶星财星、官星受刑冲,遇到流年合相冲一方,主结婚。或者配偶宫日支受刑冲,遇到流年合也主结婚应期。
如命局里配偶星即财星、官星或配偶宫日支有合,遇到流年冲相合的一方,为婚期。
如命局配偶星即财星、官星或配偶宫日支无冲也无合,遇到流年合之,为结婚应期。
易园三分地点石即成金温馨提示:看命局中的配偶星,一般先看正官正财,无的话则看七杀,偏财。配偶星财星、官星在命局里出现,必须是与日主即日干或者夫妻宫日支有某种关系的合冲刑害才算。没有关系的官星和财星就不能当配偶星或夫妻星看。
2、合拌:力量旺衰强弱相当的两个地支,紧贴相合为合拌,如是遥合,则作用力不大。
在看婚姻上,无论男女命,命局里妻星官星在日支为得正位,不喜月支,时支,年支来合,特别是年月支来合,合则主婚姻不顺利。具体命局具体分析,不绝对。
大运或流年地支合命局地支:
一是二者相互合绊,主要是原命局里的地支被绊,不能发挥原来的作用力。
二是大运或者流年的地支代表的事物被命局合入或合留,被命主得到了。
三、地支三合:
1、年月日时四个地支,如出现申子辰、亥卯未、寅午戌、巳酉丑任意一组三字者,即为三合局。三合局共有四组,即:
【申子辰】合水局。
【寅午戌】合火局。
【亥卯未】合木局。
【巳酉丑】合金局。
2、三合即是长生、帝旺、墓库之合。
申子辰合水局,长生在申,帝旺在子,墓库在辰;
寅午戌合火局,长生在寅,帝旺在午,墓库在戌;
亥卯未合木局,长生在亥,帝旺在卯,墓库在未;
巳酉丑合金局,长生在巳,帝旺在酉,墓库在丑。
3、三合局的特点:
申子辰合水局,多元化智慧,变化大,冷眼旁观,临时改变,冷漠自私。
寅午戌合火局,热情,前热后冷,行动派,急性子。
亥卯未合木局,幻想,不切实际,心地软,计画一堆,大部分无法实现。
巳酉丑合金局,指挥性佳,讲义气,外表威严较酷,有血光,肃杀之气,讲话会修饰。
①三合局是五行长生、帝旺、墓库三者聚而成局,类似于社会关系中的圈子、团体。以中神子、午、卯、酉作为中心事物,其他的为辅助事物。
②中神的作用非常重要。中神落在主位临吉神,或者他星拱主位中神大吉;中神落在宾位被生拱,即使为吉神,也是次吉。三合局的中神最怕被刑、冲、穿、害而受损坏。
③三合局具有一定的紧密性,但与六合的紧密性要差一点,故有六合能解三合之说。三合局不算合拌,局中每一个地支都有一定的自由度,还可以去作用其他地支。
④三合局常用于断结婚的应期。
4、地支三合的应用:
①申子辰三合水局,申金被水泄,力量减弱,但不会变性;子水力量加强增大;辰本身土弱,一合局更弱,命局里如果没有火来生,不仅会失去土性,而且还会被水荡。
②寅午戌三合火局:寅木被火泄,力量减弱,不过不会变性;午火力量增强;戌土力量增强最大。
③亥卯未三合木局:亥水被木泄,力量减弱,不过不会变性;卯木力量加强增大;未土被木克变弱,不过不会变性。
④巳酉丑三合金局:巳火被土泄,力量减弱,不过不会变性;酉金力量增强;丑土生酉金,力量减弱。
⑤三合局最忌受冲。如寅午戌三合火局,见申子辰其中一支,而该字又与所冲火局之神紧贴,则此火三合局为破局。若子去冲中神午,三合局就不成;若申去冲寅,虽三合局不成,而午戌半合仍旧成功。若大运来冲三合局的中神,子大运冲午火,则此三合局破局。
易园三分地点石即成金温馨提示:巳火的属性为火,但又是金的长生,是十二支中唯一一个性质随环境改变的地支。当命局里火旺又有木生时,巳表现为火的属性,能克金。当命局里火弱,土金旺,特别是见丑酉时,它就归顺金,合金局帮金。此外巳火的性质还会随大运的改变而发生变化,要注意认真分析。
5、地支三合局之喜忌
①三合局化财为财旺,财为喜用者,则利商海运营,财多利厚,多得人和之利,多得妻利,女人之利,富贵绵绵。财为忌仇者,多被财物所困累,多被妻和女人所累,灾咎,也多因财、女人所致,一生奔波劳碌。
②三合局化官为官旺,官为喜用者,则利仕途扬鞭,多得人和之利,多得他人提携,官运亨通。若官为忌仇者,有官有权者,多被名权所困所累;平民百姓者,一生多官非口舌,胆小懦弱,病伤不断。
③三合局化印为印旺,印为喜用者,多主文贵,多利文教、士途;为忌仇者,靠山多而无靠山,难以自立成事。
三、地支半合:
1、三合局有两个也能成局,称为半合局,力量小于三合局。半合局分生地半合与墓地半合局。
①生地半合局:
亥卯半合木局,
寅午半合火局,
申子半合水局,
巳酉半合金局。
②墓地半合局:
卯未半合木局,
午戌半合火局,
子辰半合水局,
酉丑半合金局。
2、拱局:
亥未拱木局,
寅戌拱火局,
巳丑拱金局,
申辰拱水局。
拱局因为没有中神,两支是虚拱着中神,有其特殊的用法:
如原局中有辰为水库而不开,就不能为日主所用,大运如见申,申辰相拱,就能够拱出原局辰中之水,为我所用。
五、地支三会局:
1、地支三会局,共有四组:
寅卯辰三会东方木,
巳午未三会南方火。
申酉戌三会西方金。
亥子丑三会北方水。
2、三会局特点:
三会的力量大于一切,例:日干属木,地支有寅卯辰,或只有其中二个 + 流年来组合而成三会。寅卯辰三会东方木,对身弱者有利,对身强者不利。会有意想不到的事情发生。
易园三分地点石即成金:地支作用 ,比较复杂,故《三命通会》云:天干易看,地支难推。六合中,凡是有相生关系的,都是被生的增力,去生的消耗力量而减力。其他都是有相克的关系,这时都减力。地支三合在预测中表现为三角关系,比如情人的三角关系等。三合作用力量的增减,在定格局时,不按三合,只按两两作用,分开看即可。比如寅午戌,按寅午作用、午戌作用即可。
这就是八字地支蕴藏的秘密,也是地支相合的特点。
四柱八字基础知识(4)地支与地支的作用关系
1、什么叫地支
在《易经》中乾为上为天,坤为下为地,在形成天干的同时,古人下俯地理,根据大地的结构和状态,时间、空间的并存性,创造了地支,以对应大地的五行、现象和时序。地支不同与天干的是地支主静,时序与空间的区分只有在地支上表现出来,天干主动永不静止不能体现空间、时间的对立性。
地支共有十二个:子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥。
阳支:子、寅、辰、午、申、戌。
阴支:丑、卯、巳、未、酉、亥。
这种分法是延续千百年来得阴阳分法,我们不同于前人的是从阴阳二气的对立分开,寅卯辰巳午未为阳,申酉戌亥子丑为阴。寅卯辰为少阳之气,巳午未为老阳之气,申酉戌为少阴金气,亥子丑为老气。在八字中首先阴阳对立,然后再四象对立,这是选择用神,确定格局的重要法宝。
2、十二地支四时方位与五行
寅卯辰为东方少阳木值春令,巳午未为南方老阳火值夏令,
申酉戌为西方少阴金值秋令,亥子丑为北方老值冬令。
其中辰、戌、丑、未四季土值四隅为五行之间的过度平衡气。
3、十二地支配生肖
子为鼠、丑为牛、寅为虎、卯为兔、辰为龙、巳为蛇、
午为马、未为羊、申为猴、酉为鸡、戌为狗、亥为猪。
4、十二地支与月令
正月建寅,二月建卯,三月建辰,四月建巳,五月建午,六月建未,
七月建申,八月建酉,九月建戌,十月建亥,十一月建子,十二月建丑。
十二地支表示地球公转的四时变化,这就是干支的不同处,春夏秋冬四时往复循环,不会因为任何一年而改变,时序只有从地支上体现,天干永远不能表示四时的存在,只能配合地支来表示天体对同样节令的不同影响。甲寅、丙寅、戊寅、庚寅、壬寅都是正月,由于天干的配和不同,这五个春天的气候就不相同,地支寅则不动,五天干流动,寅上有甲,必是天地同气之时,寅上有丙,此春必是上有暖流影响,寅上有戊,必是气候适意。寅上有庚,此春必是上有冷风来侵,寅上有壬,此春必遇寒流影响。
5、十二地支与时辰
子时为23一1点、丑时为1一3、寅时为3一5、卯时为5一7、
辰时为7一9、巳时为9一11、午时为11一13、未时为13一15、
申时为15一17、酉时为17一19、戌时为19一21、亥时为21一23。
6、十二地支与人体
子为耳;丑为胞肚;寅为手;卯为指;辰为肩胸;巳为面;咽齿;午为眼;未为脊梁;申为经络;酉为精血;戌为命门、腿、足;亥为头。
十二地支配脏腑:寅为胆;卯为肝;巳为心;午为小肠;辰戌为胃;丑未为脾;申为大肠;酉为肺;亥为肾;子为膀胱。
7、地支藏干
子宫癸水在其中,丑癸辛金己土同,寅宫甲木兼丙戊,卯宫乙木独相逢。
辰藏乙戊三分癸,巳中庚金丙戊从,午宫丁火并己土,未宫乙己丁同宗。
申宫庚金壬水戊,酉宫辛金独相逢,戌宫辛金及丁戊,亥藏壬甲是真踪。
地支的藏干相当重要,在决定格局高低,与吉凶信息时很重要,地支的藏干为用神,受克制时可以根据它的藏干十神进行信息类象。
8、人元司令分野与节气
寅月:立春后戊土七日,丙火七日,甲木十六日 立春、雨水。
卯月:惊蛰后甲木十日,乙木二十日。 惊蛰、春分。
辰月:清明后乙木九日,癸水三日,戊土十八日清明、谷雨。
巳日:立夏后戊土五日,庚金九日,丙火十六日立夏、小满。
午月:芒种后丙火十日,己土九日,丁火十一日 芒种、夏至。
未月:小暑后丁火九日,乙木三日,己土十八日小暑、大署。
申月:立秋后戊土十日,壬水三日,庚金十七日立秋、处暑。
酉月:白露后庚金十日,辛金二十日。 白露、秋分。
戌月:寒露后辛金九日,丁火三日,戊土十八日寒露、霜降。
亥月:立冬后戊土七日,甲木五日,壬水十八日立冬、小雪。
子月:大雪后壬水十日,癸水二十日。 大雪、冬至。
丑月:小寒后癸水九日,辛金三日,己土十八日小寒、大寒。
人元司令分野与节气配合相当重要,是根据周天360度为一个太极,将五行按量比进行分配在一年之中。很多书上没有讲明它的用法,今天告诉大家一个秘密,节气进退确定天干旺衰最权威的依据。我们知道预测的主题是阴阳平衡,阴阳二气就是从月令与时辰的进退而来,气的进退深浅是我们预测的主要依据。就辰戌丑未月而言,辰月谷雨前木有余气,谷雨后木气以竭火气以生。未月大暑前火气旺,大暑后火气退金气生。戌月霜降前金有余气,霜降后金退气水进气。丑月大寒前水有余气,大寒后水退气,木进气。这些在确定旺衰时很重要。
地支的作用关系
十二地支的作用关系可以说是预测的核心,千百年来一直争论不休,有的说地支之间只论刑、冲、合、害。这种说法不完全,应该说刑、冲、合、害的吉凶明显。但是地支之间的关系又是有天干决定。当地支在天干同性循环之间作用时,作用力小,异性之间作用时作用力大。
地支的阴阳属性:
对于地支的的作用关系不是完全有地支决定,而是有阴阳循环的系统决定。太极分两仪,阴阳都具有自己的五行,生的关系只有在同性循环系统内产生,克的关系只有在异性循环内存在。地支配天干阴阳属性划分:
阳性:甲寅 乙卯 丙寅 丁卯 甲午 乙未 丙辰 丁巳 甲辰 乙巳 丙午 丁未 庚午 辛未 庚辰 辛巳 壬午 癸未 庚寅 辛卯 壬辰 癸巳 壬寅 癸卯
阴性:甲子 乙丑 乙亥 丙子 甲戌 丁丑 甲申 乙酉 丙戌 丁亥 丙申 丁酉 壬申 癸酉 庚子 辛丑 庚申 辛酉 壬戌 癸丑 庚戌 辛亥 壬子 癸亥
中性:己巳 戊寅 戊申 戊辰 己丑 戊戌 己未 己卯 戊子 己亥 己酉 戊午
1、十二地支生克
相生:寅、卯木生巳午火,巳、午火生辰、戌、丑、未土,辰、戌、丑、未土生申酉金,申、酉金生亥子水,亥、子水生寅卯木。这个相生的顺序已经沿用了千年,似乎没有人去怀疑它的相生关系,就是这个关系和我们开了一个不大不小的玩笑,在没有任何条件的限制下,木火都在阳太极之中,可以论加力,但是在与天干重复组合后,它们的阴阳属性已经发生改变,再用单纯的生克关系,不能完全表达它们的作用关系。阴阳对立是任何预测体系的基础,有木一定生火吗?有金一定生水吗?水木能直接论生吗?这些问题都在有先决条件下进行。在预测中干支的组合性质相当重要。就甲寅的寅木举例,在遇到甲子、丙子、戊子、庚子、壬子五组组合的子水时,它们能都以相生论吗?子卯相刑在什么时成立?这就是我们在通常预测中遇到的难题。同样在甲寅大运,都是在子水流年发生不同的吉凶效果,为什么?因为你没有注意到地支子水的阴阳性质。八字中午火为用神,到寅卯木的流年应该应吉,反而应凶,为什么?还是因为你没有注意到寅卯木的阴阳属性。戌、未、丑、辰生金,有人说丑、辰土可以生金,可是为什么又有寒不生金?未、戌土脆金,可是为什么又有润土生金的论点?这些论点在什么情况下成立,怎么应用?易理称为“变易”就存在条件,只有在合适的条件下才能生金。(四墓库章讲解)
相克:寅、卯木克辰、戌、丑、未土,辰、戌、丑、未土克亥、子水,亥、子水克巳午火,巳、午火克申、酉金,申、酉金克寅、卯木。地支之间的相生需要一定的条件,相克有没有条件呢?地支的相克与天干有些相同,任何的五行之间都存在相克的关系。申酉金可以克制寅卯木,寅卯木可以抑制申酉金,这些从地支的相冲与力量之间体现出来。地支之间相克不管异性、同性都可以相克,只是量比不同。
2、地支六合
子丑合土,寅亥合木,卯戌合火,辰酉合金,巳申合水,午未合土。
地支六合是地支阴阳互根的体现,准确地说它们相见涉及合化能不能成功的问题,因为地支的前后位置与阴阳属性不同决定了不同的作用关系,它们有时可以体现阴阳互用,弱的五行在相合时可以合起。子丑合土是在土旺的情况下是丑土克子水,而不是子丑相见就以土论。壬子与癸丑相见,就是水旺。如果壬子与己丑、丁丑相见,相互不会发生关系,要有它们的主动与被动确定。寅亥合是亥水生寅木吗?我们知道阴阳互根,亥水与寅木是阴阳之间的相互替代,亥水与寅木相见也就有条件论生与泄制。当亥水与寅木在同性循环时,可以加力,也要看主动与被动。卯戌合火是在戌土以火论的情况下,卯年戌月以戌土中火旺论。如果戌以土论时,卯木克戌土。当戌年卯月、戌土合绊卯木。辰酉合金是辰土生酉金,甲辰、丙辰、戊辰、庚辰、壬辰与酉金相见都可以论生吗?不会,要看酉金的阴阳属性。巳申合是克的关系吗?巳火在火旺的情况下可以克申金,申金弱的时候,这时也要看巳火的性质,火的组合又不是很旺,巳火可以合起申金。午未合是午火对未土生的关系,它们实际是同气专旺的表现。在未年午月以未泄午火论。在实际的预测中没有必要论合化,合是关系中也存在生、克、泄,在取象之中可以优先考虑。再次提醒大家,地支之间的相合是古人的智慧结晶,这里面有更深的含义和寓意。为什么寅亥论合?子卯论刑?巳申论合?卯戌论合?子丑论合?午未论合?辰酉论合?当它们在不同的阴阳属性之间怎么作用?这些都是预测的基础最关键的知识,不能将这些看似简单的知识搞懂,预测起来就会出现失误。
3、地支六冲
子午相冲,丑未相冲,寅申相冲,卯酉相冲,辰戌相冲,己亥相冲。
地支六冲是地支相克意思,它们之间可以相互制约。子冲午是子水克午火,当午火对子水作用时同样以克制论。相冲是来源于方向的对立和气的对立,故六冲有主冲,被冲之分,主冲者为克,被冲者受伤。但是在实际的应用中,又不完全是这样,例如衰神冲旺,旺神冲衰,子水冲午火,遇到甲子、丙子、戊子、庚子、壬子,不同的子水性质,造成的影响损失是不同的。四库之冲墓库中的余气受伤,只有戊己土透干时以土旺论。主冲被冲的关系是有它们的先后次序决定的,命局与大运比较,大运为主动,命局为被动。命局、大运、流年相比较,流年对于命局、大运为主动。这里提醒大家的是,相冲如果发生在同性、异性之间是不同的。
4、地支相害
子未相害,丑午相害,寅巳相害,卯辰相害,申亥相害,酉戌相害。
地支相害的作用关系是对于六合再加六冲形成的。子水为忌,现有丑土克合子水,而见未冲,丑受制而不克水而应凶,此时子未相见为害。或在午火冲子水忌神,而见未土泄合午火,而减小冲子的力量也可为害。害得意思是由好变坏的意思。其余仿此。
5、地支相刑
地支相刑子卯相刑,丑未戌相刑,寅巳申相刑,辰午酉亥自刑。相刑的关系比较复杂。当它们在同性循环之间相刑时,吉凶较小。在异性循环和力量比较悬殊的情况下相刑时,吉凶明显。例如乙卯与壬子,甲子相见,都是子水刑卯木,它们的受伤是不同的,壬子对卯木而言,受伤力度较大。辰午酉亥自刑,当它们的天干相同时为并临,当天干不同在异性循环时为自刑,也就是受伤。例如辛酉与辛酉相见为并临,与丁酉相见为自刑,其余雷同。
6、地支三合局、三会局
寅午戌三合火局,申子辰三合水局,亥卯未三合木局,巳酉丑三合金局。
寅卯辰东方木局,巳午未南方火局,申酉戌西方金局,亥子丑北方水局。
对于地支的三合局与三会局是表示力量的强大,但本八字预测体系中不采用三合局、三会局的合化与会局是否成功,只是作为力量大小的一个衡量依据。因为由于干支的阴阳属性不同,它们很少会合化。因为月令的值令神与天干的引透都决定了三合、三会的成功与否。只有子午卯酉中神在月令时才能考虑会合的条件。
八字预测中地支的作用关系非常重要,地支是八字力量的根本来源,没有地支的扶助,虚浮的天干用神不会有用。但地支为用,而天干不透格局又不高,故需要干支的双重配合,故《滴天髓》言:“配合干支仔细详,定人祸福与灾祥。”此书天干地支的作用关系本着“大道至简”和 “不易、变易、简易”的原则。以五行之间最本质的生克与阴阳属性为根本,去繁就简应用更简单,分辨吉凶直观、明了,可谓一语道破天机,一学就懂一看就会,实践应用更准确,真正体现易学的魅力。
卯戌合的力量有多大,楼市小阳春会长久吗?
进入2023年春节后,楼市似乎真的触底反弹了。政策利好的东风不断,各地限售制度的松动,银行也在贷款政策方面一宽再宽。在所有这些加持之下,楼市这里又热闹起来,迎来了小阳春。
那么楼市到底是会重新向上,还是昙花一现呢?我们知道房改政策出台后,房子走向市场,楼市火了二十年。在这个期间只要手里拿有几套房直接就可以躺平,而各大小房企也更是富的流油,造就了一个又有个富裕神话。
土运20年利好相关行业,房地产行业为戌土,可谓恰当其时。而到了2018年戊戌年价格和火热到了顶峰,要知道我说的是全国普涨。随后开始慢慢回落,2022年更是清冷,一些城市下跌幅度非常惊人,房地产躺赚的时代结束了。
2023年卯年,卯为二月春风,较寅柔和温暖,寅克土较用狠,同时卯可与戌合,一波反弹也是情理之中。那么未来会如何呢?个人认为整体走强的可能性不大,局部地区集中化的趋势明显。分析如下:
一、多年大盖楼各地房屋数量早已大大过剩,一个家庭中手里两三套房的比比皆是。
二、人口出生率下降对房屋的增量需求减少,住房不炒的政策不变。
三、人员流动性加大,一些地区人口严重外流,对新房根本没有刚需。而向少数头部城市集中的状态,注定造成冷热不均,而且大部分地区是冷的。
四、未来开始走火运,土运行业不再是主流。但必竟火可生土,头部或优势地区还是有结构性机会的,但这也取决于发达程度和人口流入状态。
所以手里如果有几套房不住,如果在这两年涨起来了还是应该卖一卖的,如果不涨更要卖,证明已经不是优质资产了。
岁运有更替万物有轮回,当年的大钢厂现在怎么样了?当年的重型工业大企现在如何了?当年的煤场矿场现状又怎样?…房地产也一样,这两年陆续出现一些大房企老板的负面消息,他们就可代表行业趋势和未来!
没有不落的太阳,也没有只兴不衰的行业。顺势而为才会有所获得!
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