26层楼房的最佳楼层(26层楼房的最佳楼层是几层)

隐身守侯 2023-10-28 11:09:18 互联网

1-30层高层住宅买几层较好？各楼层都适合什么类型的人居住？作为超彩房产咨询师，今天房掌柜把所有楼层潜在的秘密告诉你，其实不同的楼层具有不同的特性，相对适合的人群也有所不同。适合自己才最重要。

8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1、居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，较好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

选择低楼层就是下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。

3、价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

8至20层优势：通风、采光、视野、居住成本低。

1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

7-8层：

优点：黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度都比。

缺点：价格相对较高。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

9-11层：

优点：高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

缺点：一般认为“9-11层是扬灰层”，即这个高度范围内灰尘密度较大。

21层以上优势：通风、采光、私密、视野。

1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。

2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

12-23层：

优点：对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。楼层较明亮，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪音影响也较小。

缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。

24层以上：

优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

顶层：

优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性较好；价格较便宜。

缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压最小；易出现漏水，裂缝；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

其实每个楼层都有自己优劣之处，不存在绝对较好的楼层。只有根据自己的家庭情况，选择最合适自己的楼层才是较好。

房掌柜提示哪些楼层请慎买：

1、千万别买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、千万别买8-11层，扬灰层

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

3、四、十三、十四层：中国人习惯避讳和避讳

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用A、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利了，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这样的数字。西方人忌讳13，因为D·FQ创作的《较后的晚餐》，J督YI稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是YOU大。

房掌柜分享一下自己选高层住宅楼层的经验：

15层楼房理想楼层为5-9层。

18层楼房理想楼层为6-7层、15层。

22层楼房理想楼层为5-7层、15-17层。

24层楼房理想楼层为7-9层、15-19层。

25层楼房理想楼层为7-9层、15-20层。

26层楼房理想楼层为7-11层、15-20层。

28层楼房理想楼层为7-11层、15-21层。

30层楼房理想楼层为9-11层、15-22层。

以上仅供参考，具体以各小区具体情况为准。

房子一共26层哪层最好买房风水必背口诀顺口溜大全

每栋楼都有比较受欢迎的楼层和比较不受欢迎的楼层，大家都喜欢困笑选到黄金楼层，认为这样的楼层风水更好，那房子一共26层哪层最好呢?我们将介绍买房风水必背口诀顺口溜大全，一起来了解下吧!
房子一共26层哪层最好
1、通常26层的房子是属于高层建筑了，也被人们成为高层楼，一共是26层的住宅，在选择楼层的时候，建议选择6-7层、中尺槐15-20层、22-25层的房屋。
2、如果家里有老人，那么6-7层是最好的，如果停电了不至于太辛苦，楼层有6楼以上光线也足够充足。如果是选择6层以下，尤其是在南方一到冬季底层较为潮湿，6-7层就不用考虑这方面的因素。
3、很多人选择15-20层是因为中上的楼层不仅光线好，通风效果更加不错。还有就是很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中，15-20层可以完美的避免的这种情况发生，因此空气的质量非常不错。
4、很多喜欢安静的家庭，会比较喜欢22-25层的楼层，这个高度的视野是非常好的，刚好整个小区的景观一览无余，也并没有任何的遮挡物能阻挡远方的风景，选择顶面往下数的第二层，也是可以很好的避免了，顶层因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
所以不存在哪一层最好的说法，只有适合自己的才是最好的，也可以结合以下风水口诀选择：
买房风水必背口诀顺口溜大全
1、宅西有路，财神光顾。瘦长之屋，运程受租。强邻压境，难以出头。
2、宅东有水，紫气东来。大门低矮，财运之宅。屋小门大，破财口角。
3、宅北有龙，前程无穷。高墙当户，气势受阻。铁路旁住，散气之户。
4、宅旁有砂，财富到家。开门枯树，如见大墓。白墙兰瓦，居丧之家。
5、窄巷开门，居之不安。屋前绿化，有利开运。西北有树，财运光顾。
6、屋南巨荫，难展乾坤。大树穿屋，运势不出。庭院杂草，败运之象。
7、引溪入院，财走人空。爬滕缠屋，情海生波。高塔近旁，祸走萧墙。
8、前门大空，宜室宜家。旧屋加楼，当心受克。宁住庙前，不住庙后。
9、墙如监狱，日渐穷困。小桥冲屋，家破财散。屋型如舟，难活到头。
10、围墙开窗，朱雀开口。脊高之屋，不吉不住。屋东开窗，紫气东来。
11、围墙帖屋，诸多不顺。铁窗过密，运势难旺。西边大窗，白虎开口。
12、断垣之壁，财运之象。横梁压顶，情绪不行。门前垃圾，霉运连连。
13、浴厕切床，当心要疾。市场之住，大凶在户。瀑布近旁，不宜新房。
14、床边设镜，安眠卖友受行。有床之床，床下忌物。床头烟缸，肇祸身伤。
15、居住之处，随俗福禄。双龙抱珠，纳气迎福。太岁上座，动土有祸。
房子一共26层哪层最好?以上就是我们介绍的买房风水必背口诀顺口溜大全，大家可以作为参考，买房子要看具体的地段、配套和朝向等等因素，综合考虑才能买到最合适的房子。更多楼层知识可以继续关注这里了解。