八字喜用神为火选楼层(喜用神为火的如何选楼层)

楼层五行与房号的关联，确实不一样

选房子选房子，不但要选楼盘选开发商选价格选环境，一些比较关注风水的人还会在选择楼层房号上下功夫，在选好楼盘后，一般会请专业的风水师为自己看看，并且为自己选楼层房号提出意见，搬新家的日子也要讲究，那么小高层住宅风水怎么看，如何选择楼层和房号呢？

小高层住宅风水怎么看

１、交通便利。一般情况下，路就是财路和官路，交通便利的房子，财路和官路才好。当然不能在路的尽头或死胡同里。

２、房子所在周围要卫生整洁，不得有垃圾场、屠宰场、工场等影响环境和噪声较大的地方。也不能有变压器、高压线杆、发射塔等有放射线的设施。也不要有高架桥、高速路等。

３、房子周围的山、水、树林、学校、医院、寺庙等这些对人生命运起的作用很大，有人受到一些风水理论的误导，以为水就是财，选水的地方财运就好，实际上要因人而异，对某些人来说，水不仅不是财，反而会带来一些灾难。

４、风大不宜。应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视藏风聚气的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地。

５、中心受污不宜。这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。

６、街巷直冲不宜。风水学是喜回旋忌直冲，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！

如何选择楼层和房号

１、有运无运之法，必先明白河洛先天数，即水代表一，火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土……如此类推。代入楼层（栋）就是一、六层（栋）为水，二、七层（栋）为火，三、八层（栋）为木，四、九层（栋）为金，五、十层（栋）为土。

２、要算一下家主（即要买房者）的生辰八字，看一下家主的八字以什么为喜用神，如八字喜用为水，宜选择一、六或尾数为一或六的层（栋）为吉；八字喜火的人宜选择二、七或尾数为二或七的层（栋）为吉；八字喜木的人宜选择三、八或尾数为三或八的层（栋）为吉；八字喜金的人宜选择四、九或尾数为四或九的层（栋）为吉；八字喜土的人宜选择五、十或尾数为五或零的层（栋）为吉。

３、如八字喜金水的人选好了一座坐西向东的楼，又选好了六楼，下一步就再选尾数为一七的房号就吉利了。

外地人重庆买房：直接买四环内还是一环内公寓？看完再买不纠结

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提问：雕叔，能不能把近期应关注的新盘也排一下序，感谢

回答：A北区阵营：1、万科御澜道；2、约克郡；3、鲁能星城外滩；4、新鸥鹏教育城；5、恒大御府；6、金科天元道；7、保利观澜；8、公园大道；9、金茂国际生态新城；B、南区阵营：1、万科重庆天地；2、融汇温泉城；3、金辉城；4、铂悦澜庭；5、华润凤凰城；6、望山国际；7、协信天骄星城；8、宗申金蓝湾；9、中国铁建华语佰骊；10、朗基八骏里；11、保利观塘；12、千江凌云； 

提问：老师您好！重庆天地翡翠天麓的9号楼套内约2.3万，投资能入手吗？

回答：精装修扣掉3000，价格差不多在20000左右，品质比融景城好点，未来一年套内20000元将成为重庆内环新盘的常态化现象。先下手为强！

提问：雕叔，你有篇专门分析融景城各个组团的文章找不到了，能给个链接吗？

回答：在目前已经修出来的产品看：第1、郦苑。我觉得目前俪苑的综合条件最好，2016年开发商生怕卖不出去，还打折套内8000卖俪苑这个组团，现在恐怕肠子都悔青了。这个郦苑带地暖的，离九号线刘家台又近，旁边就是东方剑桥幼儿园，离鎏嘉码头也不远，离新村小学也不远。第2、臻苑。臻苑是四梯八户，品质比朗峰和尚峰好些。小区夜光跑道，进门的门楣也好看些。果然开发商花的心思也多，这个盘把俪苑亏的钱基本上算是赚回来了。第3、朗峰。朗峰的风水在融景城最好，这一点无须质疑。其次这里离地铁十号线和公交车站最近，旁边还自带一个幼儿园。第4、尚峰。尚峰仅次于朗峰，主要是因为背后有变电站，还有两栋还建房拉低均价，猪一样的队友最多出自尚峰。但是这里小户型也多，流动性较好。第5、澜岸。这个组团也是只有三栋楼，容积率又高，没有小区，很多户型江景也看不到太好的视野，居民的居住体验还不如郦苑。基本上又都是大户型，小区又小，品质不好。第6、锦峰。锦峰最大的问题是周边老破小太多，只有三栋楼组成的小区，基本上没有撒子看的中庭。而且小区户型又大，流动性不太好。开发商前期很多特价房，都是这个组团最多。所以市场上锦峰组团价格便宜，因为别人买得也很便宜。第7、融御。江景房大平层。这个组团就只有三栋楼，阳台又是封闭起来的，一点品质都没有，价格又贵，比起旁边的澜岸同等江景房贵多了。未来还有一个大平层组团和洋房组团，馨苑品质可能比郦苑要好些，但是单价和总价肯定很贵了。

提问：接上个，往北距离市中心十七公里的地方，中央公园，竟然比市中心贵，同时周边那么偏的地方和市中心价格差不多。

回答：这个区域虽然价格和市中心差不多，但是有价无市，挂出去交易周期很长，不如市中心流通性好。都是这个区域人民自己给自己“定义的价格”

提问：一般在重庆的话，几楼以下算低楼层？几楼以上算高楼层呢？本地人一般喜欢的楼层和忌讳的楼层是？

回答：好像我说过很多次楼层的问题。好吧，今天再开一个专题讲一讲楼层：重庆本地人如何选择喜欢的楼层？说实话，最近几年有不少重庆本地人喜欢住高层，而且越高越好。如果能看到江，或者空间间距大的楼层，那是更好不过的。我分析一下这个原因：应该是由重庆是山城，走几步就是山或者不平坦的道路造成的。视野里很少有高宽广的平原景色，所以重庆人会对平地大马路，感觉莫名的“高大上”。那么在选择楼层的时候，自然就是越高越好。1、高层方面选楼大致范围：总楼层28的，一般选择9-27为最好；总楼层33的，一般选择11-29为最好；总楼层45的，一般选择15-39为最好；2、而又有很多重庆人在乎楼层数字：比如17就比18好，19也不错。其他的如下：17：7上8下（当官的挺喜欢7）；18：18层地狱；19：数字尾号“9”，寓意长久，九五之尊；15：九五之尊。14：很多人不喜欢14；13：上海那边的人不喜欢13，好像这几年也“传染”到重庆两滨一嘴区域了。3、再讲究一点的，还要看看风水之类。1）数字1、6。尾号为1和6的楼层，比如1、6、11、16、21、26楼等，这些楼层适合日柱为水，或者缺水喜用神为水的人使用；2）数字4、9。尾号为4、9的楼层，比如4、9、14、19、24、29楼等，特别适合日柱为金，或者缺金，喜用神为金的朋友使用；3）数字2、7。尾号为2、7的楼层，比如：2、7、12、17、22、27等，特别适合日柱为火，或者缺金，喜用神为金的朋友使用；4）数字3、8。尾号为3、8的楼层，比如：3、8、13、18、23、28等，特别适合日柱为木，或者缺木，喜用神为木的朋友使用；5）数字5、10。尾号为5、10的楼层，比如5、10、15、20、25等。特别适合日柱为土，或者缺土，喜用神为土的朋友使用。

提问：半山华府1.3建面均价，对门小区聚金花园一套0.7建面价格180平的高层20楼的划拨地，值得入手吗？

回答：不要买这种老破大了！涨不动。三年后看上去毫无违和感，拆也轮不到这种高层，也不属于改善型需求的选择，最多是出租给来重庆的区县人民。而这种小区环境还不如公租房，有自住需求的区县人民，在二选一的时候，这种老破大会有很大风险。涨是很老火的。

提问：划拨地的房子要交哪些税？税率多少？

回答：划拨地补土地出让金，每块地级别不一样出让金不同，有些是每一次交易都要补一次，有些是直接把划拨地性质转为出让地。其他还有和二手房交易一样的契税，个税等。

提问：七爷，我是三无过来投资的，有100，看了观音桥附近的几个盘，半山华府，鹏润蓝海，等基本在1.4w左右，是否值得入手？另外没见推荐过瑜然星座，那95w，85平的中层，跟前者来比，哪个更值得入手？

回答：马璜梁小苑是当年扩环失败的相对背街地段 自然没人推荐 西观音桥3年后才会起步 这一线投资需要有耐心 之前提到的三个盘相对而言半山华府较好

提问：雕叔，请问想买房没钱怎么办？

回答：一说买房子，大家可能就会说没钱。很多人买房，因为等太久，全款就变成首付了。不能等太久，一旦涨起来就吓人了。房价短时间不涨，房子也有使用价值，迟早会涨的。没钱，要有学会跳一跳。方法有几个：1.就是找家里，朋友借钱。这种不是啃老，就当帮家里理财了。否则钱留在老人身上，过几年就就不值钱了，还有很多大忽悠们搞理财产品忽悠老人。2.就是银行的金融信D产品，也可以借到钱。3.就是自己的现金流，哪怕压力大一些，也可以扛着。年轻人，只要好好干，收入增长是大概率事件。等扛几年，就缓过来了。房价一旦上涨，那么资产就坐实了。大家会问，你怎么肯定会上涨呢？那是当然的，其实每个发达国家都有这个时期，我国现在还远远没到房价不涨的阶段。另外，跳可以，别闪了腰，这种能力也是逐步培养的。先跳一尺，觉得没事，再跳一米。《0首付+0月贷操作手册》详见知识星球内部分享。雕叔：请问在珠海投资买房，应该买哪个楼盘？他们推荐宝龙城、唐家雅乐居还有推荐离珠海北站比较近的南朗的锦绣海湾城哦、三乡凯柏峰景，这两个楼盘便宜些

提问：雕叔，请问下外地三无人员 怎么破房产税？我现在已经刚买了一套二手，缴了房产税，如果我落户过来，后面再买就不用交房产税了是吗？之前那套二手也不用缴了吧？但如果买完房户口又迁走，后面还用缴房产税吗？

回答：如果之前已经交了的话，第二套里有户口在重庆就不用再交了，另外之前交的那一套，以后也不用交了，如果你买完之后把户口迁走，下一次如果他严格查房产税的话，你这是有风险的，不建议你这样操作。你其实还不如开一个公司，交一年房产税，一年之后就不用再交了。而公司的运营成本，一年大概2400块钱，风险要低一点。

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